Crédito Hipotecario en México.

Guía clara y práctica para entender los créditos hipotecarios en México, conocer las opciones disponibles y elegir el crédito ideal para comprar tu casa.

¿Qué es un crédito hipotecario y cómo funciona?

Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que te otorga una institución (Infonavit, banco o entidad pública) para comprar una vivienda. Tú pagas una mensualidad y la casa queda como garantía hasta terminar de pagar.

Puntos clave de un crédito hipotecario

• Plazo de pago de 5 a 30 años
• Tasa de interés fija o variable
• Mensualidades definidas según tu ingreso
• La vivienda queda a tu nombre

👉 Un crédito hipotecario te permite comprar casa sin pagar todo de contado.

Tipos de créditos hipotecarios en México

En México existen distintas opciones de crédito. Elegir el correcto depende de tu situación laboral y financiera.

Crédito Infonavit

• Para trabajadores afiliados al IMSS
• Descuento vía nómina
• Tasas accesibles
• Ideal para compradores primerizos

Crédito Fovissste

• Para trabajadores del gobierno
• Buenas condiciones de pago
• Opción de sorteos o crédito tradicional

Crédito bancario

• Mayor monto de financiamiento
• Requiere buen historial crediticio
• Tasa fija durante el plazo

Crédito cofinavit

• Combina Infonavit + banco
• Permite comprar viviendas de mayor valor

👉 Existen créditos para casi cualquier perfil, solo hay que saber elegir.

¿Cuál es el mejor crédito hipotecario?

No existe un crédito perfecto para todos, sino el que mejor se adapta a tu ingreso y estabilidad laboral.

Para elegir el mejor crédito considera:

• Tu ingreso mensual
• Tu tipo de empleo
• La tasa de interés
• El plazo del crédito
• La mensualidad final

👉 El mejor crédito es el que puedes pagar cómodamente durante todo el plazo.

Requisitos para obtener un crédito hipotecario

Aunque varían según la institución, la mayoría de los créditos hipotecarios piden:

• Identificación oficial vigente
• Comprobantes de ingresos
• Buen historial crediticio
• Edad mínima y máxima
• Precalificación aprobada

👉 Cumplir los requisitos te acerca mucho más a estrenar casa.

¿Qué es la tasa de interés y cómo te afecta?

La tasa de interés es el costo del dinero que te prestan. Entre más baja sea, menos pagarás al final del crédito.

Tipos de tasa

• Tasa fija: la mensualidad no cambia
• Tasa variable: puede subir o bajar

👉 Una tasa fija te da mayor tranquilidad a largo plazo.

Ahorro, enganche y gastos adicionales

Además del crédito, debes considerar algunos gastos iniciales.

Gastos comunes

• Enganche (en algunos créditos)
• Avalúo
• Escrituración
• Gastos notariales

Buen consejo

Tener un pequeño ahorro facilita el proceso y reduce la presión financiera.

👉 Planear tus gastos evita sorpresas al comprar tu casa.

Errores comunes al tramitar un crédito hipotecario

Evitar estos errores te ahorrará tiempo y dinero.

• No revisar tu historial crediticio
• Elegir una mensualidad muy alta
• No comparar opciones de crédito
• No recibir asesoría

👉 Un buen crédito comienza con buena información.

¿Puedo comprar casa aunque gane poco?

Sí. Existen créditos y viviendas diseñadas para ajustarse a distintos niveles de ingreso.

Clave principal

La mensualidad no debería superar el 30% de tu ingreso mensual.

👉 Comprar casa es posible si eliges el crédito correcto.